konsultant Kredytum

Nie czekaj

Złóż wniosek

zakończenie wnioskowania na program-mdm.pl
Potwierdzam, że zapoznałem się z Regulaminem i w pełni go akceptuję.
Wyślij wniosek
Już wkrótce pojawi się tutaj serwis informacyjny

Program MDM

Kredytum.pl prosimy o cierpliwość

Mieszkanie dla Młodych

Dofinansowanie wkładu własnego w programie "Mieszkanie dla młodych"

Kupno mieszkania to ogromne przedsięwzięcie. Wzięcie kredytu to związanie się z bankiem na długie lata. Podjęcie tej decyzji powinno być przemyślane i w pełni świadome. Kredyt mieszkaniowy to dla młodych ludzi bardzo duży koszt. Na szczęście wiele osób może skorzystać z programu "Mieszkanie dla Młodych".

Jak to działa?

Program polega on na:
- dofinansowaniu wkładu własnego,
- wcześniejszej, częściowej spłacie kredytu w rodzinach, które będą miały co najmniej trójkę dzieci maksymalnie po pięciu latach od kupna lokalu mieszkalnego,
- częściowym zwrocie zapłaconego za materiały budowlane VAT-u (gdy buduje się mieszkanie lub dom i uczestniczy w programie).

Czy należy Ci się dofinansowanie?

Aby otrzymać pomoc w ramach akcji "Mieszkanie dla Młodych" trzeba spełnić kilka warunków. Wnioskodawca:
- nie może być właścicielem lokalu mieszkalnego, chyba że ma co najmniej trójkę dzieci,
- nie może mieć więcej niż 35 lat (jeden z małżonków może te granicę przekroczyć). Rodzina z co najmniej trójką dzieci nie musi spełniać tego warunku,
- musi wziąć kredyt mieszkaniowy przynajmniej na połowę wartości mieszkania, a okres kredytowania nie może być mniejszy niż 15 lat.
Najważniejszym warunkiem, który musi zostać spełniony jest wartość oraz powierzchnia kupowanego mieszkania czy też domu.

Ile musi kosztować Mieszkanie dla Młodych?

Aby dostać kredyt mieszkaniowy z dofinansowaniem, lokal musi spełnić warunki cenowe i powierzchniowe. Przepisy określają wskaźnik cen dla danych regionów. Dokładnie informacje na ten temat można znaleźć na oficjalnej stronie Ministerstwa Infrastruktury i Rozwoju. Ceny podawane są za metr kwadratowy i ustala się je dla danego kwartału.

Na jakie dodatki można liczyć?
Jeśli wniosek zostanie rozpatrzony pozytywnie, to wnioskodawcy mogą liczyć na dofinansowanie wkładu własnego w wysokości 10%, jeśli nie mają dzieci; 15% w przypadku jednego dziecka, 20% dla dwójki dzieci, 30% jeśli mają co najmniej trójkę dzieci. Wiosek o dofinansowanie składa się razem w wnioskiem o kredyt.

Mieszkanie dla młodych trafionym pomysłem?

Nie dawno wystartował nowy program rządowy, który nazywa się mieszkanie, dla młodych. Jest to program, który ma za zadanie przede wszystkim dofinansowywać młodych ludzi, w celu zakupu przez nich nowego mieszkania. Warto sobie powiedzieć o, tym ile wynosi limit cenowy na zakup takiego mieszkania z pomocą dofinansowania jego zakupu przez rząd. Limit cenowy budynków mieszkalnych, które kwalifikują się do kredytów przyznawanych na preferencyjnych warunkach jest jednak o jedna czwartą wyższy niż ceny rynkowe. Komfort ten mogą sobie zapewnić szczególnie mieszkańcy, którzy mieszkają, w Łodzi, gdzie istnieje możliwość znalezienia nieruchomości, które spełniają te kryteria. Mało tego takie mieszkania mogą oni zakupić po jeszcze tańszej cenie. Łódź jest przede wszystkim takim eldorado, które jest u nas, w kraju, dla młodych małżeństw, oraz co warto podkreślić singli, żeby ci mogli znaleźć swoje własne miejsce zamieszkania. Można tam znaleźć bardzo dużo takich mieszkań i już się mówi, że to nie będą pojedyncze przypadki. Ludzie przede wszystkim wybierają Łódź, dlatego że jest to najtańsze duże miasto, w naszym kraju, jeśli weźmiemy pod uwagę ceny nieruchomości. Warto również wziąć pod uwagę, że limit cenowy na mieszkania, w programie mieszkanie, dla młodych jest piątym najwyższym, w naszym kraju. Jedynie, w Warszawie, Poznaniu czy Gdańsku można zakupić po cenach, które są droższe. Należy wziąć pod uwagę, że limit mieszkań, jaki kształtuje się, w Łodzi jest maksymalna ceną, po jakiej można nabyć mieszkania, które kwalifikują się do rządowych dopłat. Krótko mówiąc do końca pierwszego kwartału obecnego roku, czyli 2014 limit ten wynosi 5, 031, 40 złotych za jeden metr kwadratowy. Tym czasem ceny na rynku pierwotnym kształtują się, w przedziale 4 tysięcy złotych za jeden metr kwadratowy. Łódź jest również miastem, w którym w tych limitach, które są przedstawione przez rząd mieszczą się niemal wszystkie budynki mieszkalne.

Rynek nieruchomości

Kryzys gospodarczy oraz bardzo wygórowane kryteria przyznawania kredytów hipotecznych w bankach sprawiły, iż w ostatnich latach rynek nieruchomości przeżywał przestój. Mniejsza liczna osób mogła liczyć na kredyt, a tym samym firmy developerskie zanotowały niemały spadek sprzedaży mieszkań. Wszystko jednak wskazuje na to, że w najbliższych kilku miesiącach sytuacja będzie ulegać poprawie. Widać już bowiem oznaki wychodzenia Europy, a w tym i Polski, z kryzysu. To spowoduje, że Polacy znów poczują więcej gotówki w swoich kieszeniach. Co prawda kryteria kredytowania mają jeszcze ulec zaostrzeniu, ale już wkrótce ruszyć ma rządowy program „Mieszkanie dla młodych”. Program ten jest szansą zarówno dla rynku nieruchomości na wzrost sprzedaży mieszkań, ale także dla młodych Polaków, którzy dzięki programowi będą mieli większe szanse na własne mieszkanie. Nie możemy zapomnieć o tym, że dobra kondycja rynku nieruchomości odbija się pozytywnie na całej naszej gospodarce. Budownictwo to nowe inwestycje i nowe miejsca pracy. To wszystko w znaczący sposób pobudza gospodarkę.

 

Praca dla każdego zostań agentem Kredytum.pl

infolinia 81 44 00 000, agent @ kredytum.pl

Kredyt Hipoteczny

Nowe inwestycje developerskie

Dzięki stabilizacji cen na rynku nieruchomości w wiekszych aglomeracjach i ośrodkach miejskich zwiększyła się sprzedaż mieszkań na rynku pierwotnym. Taka sytuacja cieszy i potencjalnych nabywców, którzy nie muszą przepłacać za mieszkanie, które chcą kupić oraz developerze ponieważ mogą planować kolejne inwestycje. Co zresztą da się zaobserwować gołym okiem. W wielu miastach rozpoczęły się nowe inwestycje developerskie - rozbudowywane są już istniejące osiedla i powstają kolejne.

Najczęściej nowe inwestycje realizowane są w dalszych częściach miasta, lub w odleglejszych dzielnicach ze względu na to, że widać tendencje, jakie mieszkania są najbardziej poszukiwane przez kupców. Z badań wynika, że większość zawieranych transakcji pomiędzy firmami developerskimi a nabywcami to transakcje na kwoty rzędu 280-320 tysięcy złotych. A taką wartość mają właśnie mieszkania na nowych osiedlach, które są oddalone od centrum.

Niemniej obecnie sytuacja na rynku mieszkaniowym jest na dobrym poziomie, niektórzy eksperci uważają nawet, że najlepsza od kilku lat. Jednak hossa nie będzie trwała wiecznie i już teraz można spekulować, jak będzie zachowywał się rynek. Przede wszystkim teraz koniunkturę napędza program Mieszkania dla Młodych, który stanowi potężne dofinansowanie dla młodych osób, które planują zakupić nowe mieszkanie. Problemem natomiast jest coraz radykalniejsza polityka kredytowa banków, a w przyszłości ma być jeszcze trudniej. Banki planują także podnieść marże, co również może mieć wpływ na stagnację na rynku.

Mieszkanie dla Młodych

Zakup mieszkania to niezwykle ważna inwestycja, wymagająca dużego nakładu pieniężnego. Jednak nie każdy człowiek jest w stanie sprostać temu wyzwaniu finansowemu. Rząd, w ramach polityki prorodzinnej, wprowadził w życie program wsparcia w nabyciu lokalu mieszkalnego na rynku pierwotnym i wtórnym – „Mieszkanie dla Młodych”. Jest on skierowany dla ludzi poniżej 35. roku życia. W przypadku rodzin i par, decyduje wiek młodszego partnera. Pomoc polega na dofinansowaniu ze środków budżetu państwa do wkładu własnego. W przypadku osób samotnych i par bezdzietnych dopłata wynosi 10%, dla rodzin wychowujących jedno dziecko dofinansowanie sięga 15%, 20% - dla osób i rodzin z dwójką dzieci, natomiast dla par wychowujących co najmniej troje dzieci - aż 30%. Jakie warunki należy spełnić, aby skorzystać z programu "Mieszkanie dla Młodych"? Przede wszystkim nie można być właścicielem innego lokalu mieszkalnego, cena nabywanego mieszkania nie może przekraczać określonego ustawowo pułapu dla danej lokalizacji.

Dobry czas na kredyt hipoteczny

Szansą na kredyt mieszkaniowy dla wielu osób może się okazać obecny poziom stóp procentowych. Dzieje się tak z powodu reakcji RPP na spowolnienie gospodarcze i obniżkę stopy depozytowej do 1 procenta. Bank wyliczając zdolność kredytową klienta oblicza ratę z niższym procentem co skutkuję mniejszą ratą i większą zdolnością kredytową klienta. Kolejną przesłanką żeby wziąć w najbliższym czasie kredyt hipoteczny jest fakt że KNF zgodziła się aby bank mógł ocenić zdolność kredytową klienta brał pod uwagę dłuższy czas kredytowania czyli maksymalnie 30 lat a nie jak wcześniej miało to miejsce gdzie bank mógł wziąć 5 lat mniej. Dzięki temu będziemy mogli mieć mniejsze raty co daje możliwości dla mniej zamożnych żeby uzyskać kredyt hipoteczny.
Ze względu na stabilizację cen mieszkań co oznacza że ceny ich przestały spadać powinno być kolejnym powodem żeby mocno się zastanowić nad jego kupnem. Przewidywane wzrosty gospodarki w 2014 mogą spowodować wzrost cen mieszkań. Warto więc odwiedzić bank a nawet kilka żeby znaleźć najtańszy kredyt hipoteczny. Obecnie w 2014 roku bank już nie udziela kredytu hipotecznego na mieszkanie bez wkładu własnego. Maksymalny kredyt hipoteczny to obecnie 95% wartości mieszkania. Jeżeli o kredyt stara się młode małżeństwo warto także zainteresować się rządowym programem Mieszkanie dla Młodych.

 

Pożyczka na wyciągnięcie ręki. Pobierz aplikację mobilną